İzmir'in İMAR'ı değişti…

İzmir'deki belediyelerin plan yapma yetkisine adeta el koyan Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, Büyükşehir Belediyesi'nin 1/5000 ve ilçe belediyelerinin 1/1000 ölçekli plan yapma yetkisini tamamen üstüne aldı. 6 ayda 41 büyük ölçekli planlama ile milyonlarca metrekarelik alan imara açtı. Okul alanlarını bile konut imarına çevirdi.

İNCİRALTI DA İMARA AÇILDI

Çok büyük bölümüne belediyelerin şerh koyduğu ya da itiraz ettiği planlarla İzmir'de milyonlarca metrekarelik alanlar ticaret ya da konut yapılaşmasına açıldı. Hatta öyle ki bazı ilçelerde okul olarak ayrılan yerler bile konut imarına çevrildi. Örneğin Bergama Zafer Mahallesi'nde 1525 ada 1 parsel numaralı parselde imar planında 'Endüstri Meslek Lisesi Alanı' olan kullanım kararı 'Konut Alanı' ve 'Eğitim Alanı' kullanımı olarak değiştirildi.

Bu süreçte İzmir-Manisa 1/100.000 ölçekli imar planlarında ada bazında çok sayıda değişiklik yapıldı. Ayrıca İnciraltı Turizm Merkezi 1/5000 ölçekli Koruma Amaçlı Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planı da Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından kabul edildi.

İŞTE ÇEVRE, ŞEHİRCİLİK VE İKLİM DEĞİŞİKİLĞİ BAKANLIĞININ İZMİR'DE PLAN DEĞİKLİĞİ İLE İMARA AÇTIĞI YERLER

1-Narlıdere 137 Ada 32/34/37/1935 Parseller İle 156 Ada 1962/1965/1967/1991/1995 Parsellere İlişkin imar planları

2-Bergama Örlemiş mahallesi sınırları içerisinde kalan 142 ada 37,38,39,40,41,42,43,44,45,88,91 ve 109 nolu parsel üzerinde kurulması  planlanan  Güneş  Enerji  Santrali'nin planları

3-Foça İsmetpaşa Mahallesi, 1855 ada 9, 10, 11, 12 parseller ve çevresi 1/5000 ölçekli Koruma Amaçlı Nazım İmar Planı değişikliği.

4-Karşıyaka İlçesi, Örnekköy Mahallesi sınırları içerisinde yer alan ve Üniversite Alanı (Tıp Fakültesi, Sağlık Bilimleri Fakültesi ve yeni kurulacak olan Eczacılık Fakültesi ile Sağlık Temalı Tematik Teknokenti içinde barındıracak kampüs) planları.

5-Tire İlçesi, Hasançavuşlar Mahallesi sınırları içerisinde yer alan 209 ve 227 parsel numaralı taşınmazlar üzerinde toplam kurulu gücü 39,99955 MWm olacak şekilde lisanssız Güneş Enerji Santrali kurulmasına

6-İzmir-Manisa 1/100.000 ölçekli imar planlarında ada bazında değişiklik.

7- İzmir İli, Çiğli İlçesi, Balatçık Mahallesi 5681 ve 969 Parsellerde imar plan değişiklikleri.

8– İzmir İli, Seferihisar İlçesi, Doğanbey (Atatürk) Mahallesi, 5700 ada 2, 5 ve 8 parsellere yönelik imar plan değişikliği.

9- Bergama İlçesi, Zafer Mahallesi sınırları içerisinde bulunan 227 ada 10 ve 11 parseller, Ertuğrul Mahallesi sınırları içerisinde bulunan 1626 ada 1 parsel, Atatürk Mahallesi sınırları içerisinde bulunan 1539 ada 2 ve 3 parseller, 1540 ada 1 parsel ve 1541 ada 1 parselde 'Millet Bahçesi', 'Ticaret Alanı' ve 'Spor Tesisi Alanı'  alanı olarak düzenlenmesini öngören imar plan değişikliği.

10-'Yeni Foça Yat  Limanı' imar planı.

11- Bergama İlçesi, Zafer Mahallesi 1525 ada 1 parsel numaralı taşınmazın meri imar planında 'Endüstri Meslek Lisesi Alanı' olan kullanım kararının 'Konut Alanı' ve 'Eğitim Alanı' kullanım kararlarına değiştirilmesini sağlayan imar planı.

12- İnciraltı Turizm Merkezi 1/5000 ölçekli Koruma Amaçlı Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planı.

13- Balçova İlçesi, Balçova Mahallesi, 719 ada 1 parselde yer alan taşınmaza yönelik olarak hazırlanan 1/5000 ölçekli Nazım ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği.

14- Karşıyaka İlçesi, Şemikler Mahallesi, Mavişehir Toplu Konut Alanı sınırları içerisinde 25488 ada 1 parselin batısında yer alan Park Alanında 11.50m x 6.50m büyüklüğünde 'Trafo Alanı' ile 25494 ada 4 parselin güneydoğusunda yer alan Park Alanında 10.50m x 7,60m büyüklüğünde 'Trafo Alanı' olarak düzenlenmesine ilişkin sunulan 1/1.000 ölçekli Uygulama İmar Planı D-değişikliği.

15- Seferihisar İlçesi, Doğanbey (Atatürk) Mahallesi, 5700 ada 2, 5 ve 8 parsellere yönelik hazırlanan 1/5000 ölçekli Koruma Amaçlı Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli Koruma Amaçlı Uygulama İmar planı.

16- Konak Kaymakamlığı (İlçe Müftülüğü) tarafından sunulan, İzmir İli, Konak İlçesi, Mersinli Mahallesi, 1489 ada 2 parsel numaralı taşınmaz üzerinde 'Öğrenci Yurdu (E:2.95, Yençok:8 kat)' kullanım kararları getirilmesine yönelik hazırlanan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği.

17- Aliağa İlçesi, 'Gemi Söküm Bölgesi' amaçlı 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Revizyonu ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Revizyonu.

18- İzmir İli, Bayraklı İlçesi, Osmangazi Mahallesi, 256 ada 81 parselde kayıtlı taşınmaz üzerinde GEDAŞ Gayrimenkul Değerleme A.Ş. tarafından hazırlanan 1/5.000 ölçekli Nazım ve 1/1.000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişiklik teklifleri (Ticaret-Konut Alanı (TİCK) Y ençok: Z+7 Kat, Park Alanı.)

19-Aliağa İlçesi, Samurlu Mahallesinde bulunan ve 6306 sayılı Kanun kapsamında 'Rezerv Yapı Alanı' olarak ilan (13.01.2023 tarih ve 5539411 sayılı Makan Oluru) edilen yaklaşık 18,29 hektarlık alanda imar planı ve imar uygulamaları.

20– Selçuk İlçesi, Zafer Mahallesinde Toplu Konut İdaresi Başkanlığı mülkiyetinde bulunan yaklaşık 90 ha. alanda Sosyal Konut Projelerine altlık teşkil etmek üzere İdarelerince hazırlanan plan.

21-Aliağa ilçesi, Samurlu Mahallesinde bulunan, 959 numaralı parsel ile civarında yer alan 259, 267, 268, 828 ve 829 parsel sayılı taşınmazların bulunduğu, yaklaşık 15 hektarlık alana ilişkin; Bakanlığımızca onaylı 1/1000 ölçekli uygulama imar planlarına uygun olarak hazırlanan plan.

22-İzmir Ceza İnfaz Kurumları Kampüsünün genişletilmesi ve ek tesisler için Resmi Kurum Alanı ve aynı alan içerisinde 5,48 MWe kurulu gücünde Yenilenebilir Enerji Kaynaklarına Dayalı Üretim Tesis Alanına (Güneş Enerji Santrali) ilişkin 1/25.000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği ile 1/5000 ölçekli İlave Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli İlave Uygulama İmar Planı.

23-İzmir İli, Bergama İlçesi, Örlemiş Mahallesi, 142 ada 37, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 44, 45, 88 ve 91 parsellerde 10,9249 MW kurulu güce sahip 1. Etap yardımcı kaynak Güneş Enerji Santrali yapılması amacıyla hazırlanan 1/5000 ölçekli Nazım ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı.

24-Aliağa İlçesi, 'İskele (Yolcu)' amaçlı 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği ve İlavesi ile 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği.

25- Kemalpaşa İlçesi Atatürk ve Soğukpınar Mahalleleri sınırları içerisinde bulunan 79,57 hektarlık alanla ilgili plan değişikliği.

26-Urla ilçesi, Gülbahçe mahallesi, İzmir Yüksek Teknoloji Enstitüsü Urla Kampüsü, 'Teknoloji Geliştirme Bölgesine'  ilişkin 1/5000 ölçekli Koruma Amaçlı Nazım İmar Planı Değişikliği ve 1/1000 ölçekli Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planı değişikliği.

27-Kemalpaşa İlçesi, Halilbeyli Mahallesi 703, 707, 708 ve 709 parsellerde EPDK'nın EÜ/8843-10/04321 sayılı Üretim Lisansın doğrultusunda 6,176 MWm kurulu güce sahip Halilbeyli Biyogaz Enerji Santrali kurulmasına ilişkin plan değişikliği.

28- Bayındır İlçesi, Yenice Mahallesi, Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Proje Alanına ilişkin Toplu Konut İdaresi Başkanlığı tarafından sunulan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği ile 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği.

29- Aliağa İlçesi, Aliağa Mahallesi 8257 parselde hazırlanan toplu konut imar planları.

30- Torbalı İlçesi, Ayrancılar Mahallesi, sınırları içinde bulunan, 1310 nolu parseli ve civarını kapsayan imar planı.

31- Aliağa Güzelhisar mahallesi sınırları içerisinde kalan 224 ada 7 nolu parselin (eski 769 nolu parsel) üzerinde  kurulması  planlanan  Güneş  Enerji  Santrali  için  hazırlanan plan.

32-Çeşme Dalyan ve Sakarya Mahalleleri sınırları içinde Bakanlık Makamının 05/05/2022 tarih ve 3588259 sayılı Olur'u ile rezerv yapı alanı olarak belirlenen alanda hazırlanan, 3194 Sayılı İmar Kanunu'nun 18. madde uygulamasına dair parselasyon planı.

33- Aliağa 'Soğutma Suyu Alma ve Soğutma Suyu Derin Deniz Deşarj Boru Hattı' amaçlı 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği ve İlavesi ile 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği.

34- Çeşme ilçesi, Şehitmehmet Mahallesi, 935 ada, 2 no.lu parsele ilişkin 1/5000 ölçekli Koruma Amaçlı Nazım Planı ve 1/1000 ölçekli Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planı.

35- Rezerv Yapı Alanı olarak belirlenen İzmir ili, Aliağa ilçesi, Samurlu Mahallesi'nde yer alan 1183 ve 889 parsellere ilişkin GEDAŞ Gayrimenkul Değerleme A.Ş. tarafından hazırlanan 'Küçük Sanayi Alanı Yençok:9,50m ve Yençok:6,50m' ile 'Açık Spor Tesis Alanı, Trafo Alanı, Park Alanı, Otopark Alanı ve Yol' kullanım kararlarından oluşan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği ile 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı.

36-Konak İlçesi, Namık Kemal Mahallesi sınırları içinde yer alan (Yeşildere Karayolu-Konak Tüneli bağlantı yolu üzerinde kalan) bölgeye ilişkin 1/5000 ölçekli Koruma Amaçlı Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planı değişiklikleri.

37- Tire İlçesi, Kürdüllü Mahallesi, 103 ada 133 parselin bir kısmında Biyogaz Enerji Santrali yapılması amacıyla hazırlanan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı.

38- Buca İlçesi, İnönü Mahallesi, muhtelif parselleri kapsayan Ticaret-Konut Alanı, Eğitim Alanı, Belediye Hizmet Alanı, Park ve Rekreasyon Alanı amaçlı hazırlanan 1/5000 ölçekli Nazım imar Planı.

39- Ödemiş İlçesi, Gölcük (Zeytinlik) Mahallesinde bulunan yaklaşık 25 hektarlık alanda Sosyal Konut Projesi kapsamında yapılan Sosyal Konutların, Bakanlığımız'ca  10.06.2020  ve  14.01.2021 tarihli  onaylı  imar  planları.

40- Aliağa İlçesi, LPG ve Propan Boşaltma Tesisleri Deniz Platformu ve Transfer Hattı Amaçlı 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planları.

41- Karabağlar' 540 hektar riskli alanın imar planları

Haber Merkezi