Ödemiş’te yıllardır çözüme kavuşamamış bir konudur 18. Madde uygulaması. Her seçim döneminde vaatlerde yerini aldı, seçilen belediye başkanları bununla ilgili adımlar attılar ancak bugüne kadar hiçbir sonuç alınamadı.
18.Madde Nedir?
18.Madde Uygulaması Uygulama Yazılımı Kadastral nitelikteki taşınmazlarda bütün sosyal tesislerin, yeşil alanların, kültürel alanların, yolların ayrılarak parsellerin yola cepheli şekilde inşaat yapılabilir hale getirilmesi işlemidir.
Ödemiş şehir merkezi her yıl artan nüfus nedeniyle artık ihtiyaçlara cevap veremez hale geldi. Bundan dolayı şehir kırsala doğru büyümeye başladı. Bu büyüme sonucunda var olan konutlar yetersiz kaldı. Ödemiş’te yeni konutların yapılması için şehir dışında bulunan arazilerin imara açılması gerekiyor. Fakat burada da 18. Madde engeli çıkıyor. 18. Maddeye göre şahıslara ait arazilerin yüzde 45’inin kamu alanı olarak ayrılması gerekiyor. Daha önce yüzde 40 olan bu oran en son yüzde 45’e çıkarıldı. Arazi sahipleri ise kendi arazilerinden yüzde 45 pay vermek istemiyorlar. Çoğu zaman mahkemeye taşınan bu konuda arazi sahipleri davaları kazanıyor ve yapılması planlanan projeler ise yarım kalıyor. Yarım kalan projeler sonucunda da şehir içerisinde hem ev fiyatlarında hem de kira fiyatlarında normalin çok üzerinde bir artış yaşanıyor. Vatandaşlar bütçelerine göre satın alınacak ve kiralayacak ev bulamayabiliyor. Ödemiş’in bir türlü bitirilemeyen projelerinden biri olan çevre yolu projesi de 18. Madde mağdurlarından.
18. Madde uygulaması hakkında konuşan Antika Gayrimenkul Genel Müdürü Recep yılmaz Tv9 İzmir kanalına şu açıklamaları yaptı:
Ödemiş’in Kanayan Yarasıdır 18. Madde Uygulaması
Ödemiş’te ev fiyatlarının normale dönebilmesinin tek yolu buradan belediyemize sesleniyorum bir an önce 18 uygulamasını bitirsinler. Bizim Ödemişimizin kanayan yarası 18 uygulamasıdır. 18 uygulamasını becerebilirse belediyemiz buralarda bir sürü arsalar çıkacak, imara açılacak. 18 uygulamasından sonra konut yapılabilecek alanlar biraz daha genişleyecek, o zaman küçük bir umudumuz olacak ev fiyatları ile ilgili. Şimdi 18. madde uygulanırsa diyelim ki 5000 metrekare bir arazi var, bu 5000 metrekare arazinin içinde işte sosyal tesis, kültürel alanlar, yeşil alanlar olmak üzere bunun yüzde 40’ıyla %50 arasında- genelde bunu belediyeler yüzde 45 olarak uyguluyorlar- yüzde 45’ini yeşil alan olmak üzere bunu terk ediyorsunuz. Geriye kalan işte 5000 metrekareden diyelim ki 2500 metre karesi gitti geriye kalan 2500 metre karesi imara açılmış oluyor. Burası konut sahası artık, buraya konut yapılabilir. Arsalar bir anda fazlalaşmış olacağı için Ödemiş’te fiyatlar da ona göre şekillenecektir. Şöyle örnek vereyim mesela Turgutlu’daydım ben geçen hafta. Turgutlu’da havuzlu, otoparklı siteler var. Sıfır daire 2 milyon 800 – 3 milyon lira. Neden böyle dediğimizde arsa payı yüzde 25 diyorlar. Şimdi burada müteahhit arkadaşları da zan altında bırakmamak lazım. İşte niye ev fiyatları pahalı? Şimdi yüzde 50 ile burada arsa payları konut yapılıyor. Turgutlu gibi arsalar biraz daha fazla olsa %25 ile yapılsa. İşte o zaman konut fiyatları nispeten daha uygun hale gelecek, Ödemiş bundan faydalanmış olacak.
Haber Merkezi
